建筑工程预算在投标中的应用

董维明

作者简介：
董维明（1986—），男，河北石家庄人，汉族，河北博物院，中级经济师（建筑经济），研究方向：工程造价、投资估算

【摘要】为确保投标企业获得更高的中标率，在报价时，必须根据工程实际情况合理运用各种策略和技巧。对于工程预算而言，只有做好工程造价全过程控制，才能更好地实现经济效益最大化目标，保证施工质量和进度等指标达到预期要求。因此需要从多个方面提高造价管理水平，降低风险发生概率。本文将基于此重点，探究建筑工程预算在投标中的应用，旨在分析建筑工程预算的影响因素，并提出具体应对措施。
【关键词】建筑工程预算；投标工作；策略探究

    一、引言
    投标是建筑企业参与市场竞争的主要方式，也是建筑产品实现价值和利润最大化的重要手段。建筑工程预算编制在工程招标、合同签订等环节中发挥着至关重要的作用，直接决定了建筑企业的经济效益水平。因此，要高度重视工程造价管理工作，积极应用先进技术方法和管理理念进行创新改革，不断提升建筑企业造价管理水平，增强市场竞争力，为建筑行业健康发展提供有力支持。

    二、建筑工程项目投标报价概述
    1.建筑工程项目投标报价主要内容
    建筑工程项目投标报价是建筑企业获得招标合同的关键环节之一。在建筑工程项目投标中，建筑企业需向招标方提交自己的投标报价，通过与其他竞争对手比较，获得招标合同。因此，建筑工程项目投标报价的准确性、全面性和合理性十分重要。同时，建筑工程项目投标报价还反映了建筑企业的施工实力、管理水平和市场竞争力。若投标报价过低，可能会导致工期、质量等方面的问题，影响企业声誉；若投标报价过高，可能会失去竞争优势，影响企业在市场中的地位。因此，企业需要根据自身的实际情况，制定出合理、可行的投标报价方案，并通过技术、管理、服务等多方面的亮点，展现自己的实力和优势，提高中标的概率。
    （1）工程量清单
    按照设计图纸和技术规范，详细列举施工过程中需要的人工、材料、机械设备和工具，以及其他可能的费用，并根据定额和市场行情确定相应的单价和总价。
    （2）施工组织设计
    分析、预测和规划工程施工中的安全、质量、进度等因素，清晰描述各工序之间的关系，确保施工过程的顺利进行与质量控制。
    （3）质量保证体系
    阐述建筑企业的质量管理体系、施工管理流程和质量保证措施，包括材料采购验收、施工现场质量检验、工程竣工验收等重要环节。
    2.发展现状随着市场经济的发展和竞争的加剧，建筑工程项目投标报价也在不断发展变化，
    主要呈现以下几个方面的趋势。其一，数字化趋势。建筑工程项目投标报价正向数字化方向发展，尤其是建筑信息模型（BIM）技术的应用。借助 BIM技术，可实现施工过程中的可视化和模拟，从而更加精确地估算工程造价，并优化施工过程，提高质量和效率。其二，竞争加剧。随着市场竞争的加剧，越来越多的企业参与到建筑工程项目投标报价的竞争中。因此，企业要想提高自身的技术、管理、服务等方面的优势，必须积极拓展市场，扩大业务规模。其三，质量和安全优先。建筑工程项目投标报价中，质量和安全已成为一个非常重要的考虑因素。企业需要引入先进的技术和设备，落实严格的安全和质量控制措施，提高施工质量和安全水平，强化品牌形象。

    三、建筑工程预算对投标报价的作用
    建筑工程预算是工程报价的核心和基础。在建筑工程项目投标报价中，预算水平直接决定着企业利润空间大小及未来发展方向。首先，建筑工程预算能帮助企业正确估算工程造价，避免低估或高估的情况，为合理确定工程造价提供依据。同时也可以通过预算管理提高施工效率，控制施工进度，保证工程质量，降低工程施工成本。通过详细测算和分析每个项目的材料和人工成本、辅材及机械设备等费用，得出一个较为准确的工程造价，进而指导企业科学制定施工方案，减少不必要的损失。其次，建筑工程预算能有效控制企业的成本风险与管理风险。投标报价时，企业需要充分考虑成本因素，结合自身实际情况，选择合适的价格策略，根据成本信息预测市场变化，及时调整报价，合理安排各项工作以达到降低成本、提高效益的目的。最后，建筑工程预算还能提供一套标准的比价基准和评估体系。    当多家企业参与同一项目的竞标时，采用相同的预算体系有助于实现更加公正和透明的评估，防止恶意低价中标现象出现，从而确保质量、价格等方面的公平性，有利于形成公平有序的竞争局面。

    四、建筑工程预算的编制
    1.工程量复核
    在招标文件中，工程量清单计价是将项目的各项工作按照不同的施工部位和工程量分类，逐项列示出来，并附上规定的计价单位和计价单价。投标人需根据招标文件提供的工程量清单和计价单价，计算每一项工程量并与实际消耗量相结合，编制出完整的工程造价报价单。通常情况下，为了确保投标人的报价准确和公正，工程量清单中会在每一项工程的详细描述中注明具体的工程内容、材料规格、数量、单位价格和计价方法等，以确保所有投标人都在同样的标准下报价计算。例如：一个工程项目需要进行混凝土浇筑工作，那么工程量清单中会详细列出该项工作的施工部位、工程量（即需要浇筑的混凝土方量）、混凝土的配比要求、使用的原材料品牌、数量、计价单位（一般为立方米）、计价单价等信息。投标人需要根据这些信息，计算出所需的混凝土数量，根据预先规定好的计价单价，计算出该项工作的实际造价，并在报价单中填写具体数字。
    2.数量分析与单价定额策略
    招标文件编制过程中，应根据不同承包方式的特点和要求确定合适的报价策略。目前，常见的招标形式有单价合同与总价合同两种。单价合同要求投标人根据招标文件中列出的工程部位和工程量，准确测算所需建设物资、材料数量以及施工工时等，根据这些内容制定出详细的计价清单，列明每个工程部位或工程量的名称、计量单位、数量、单价以及总价等信息。在单价合同报价过程中，投标人应严格控制各项成本，包括建设物资采购成本、施工人员工资、设备租赁成本等。只有通过优化成本，才能在招标中获得更高的竞争力。
需要注意的是，招标单位不会接受任何暗示性的承诺，因此投标人在报价过程中应注意避免使用与实际情况不符的承诺或错漏的信息，以免影响信任度和竞争力。

    五、建筑工程预算在投标中的应用技巧
    1.突然降价
    突然降价是工程项目投标中普遍采用的竞争策略，也是承包商价格竞争的主要手段。它从项目投标结束到项目开标期间，对项目的成本、价格等各方面信息进行收集分析，并结合市场情况和竞争对手状况及时调整报价或采取其他措施来争取中标机会。当承包商决定使用突然降价法进行价格竞争时，需深入了解项目的成本构成和相关的风险因素，以便更好地掌握该项目的价格范围及难点。通过对项目的技术和设计要求的研究，承包商可以全面分析材料、劳动力、设备等方面的成本，并合理确定自己的利润 率。此外，承包商还要关注市场价格和竞争对手的报价情况，及时了解市场的变化并针对性地调整自己的报价方案。
    2.不平衡报价
    不平衡报价是指承包商在工程项目投标时，针对某些工作内容超额或低额报价，以期在其他工作内容上获得更多的利润或弥补成本的策略。由于投标项目通常包括诸多子系统，承包商往往需要在竞争激烈的市场中脱颖而出，以获得中标的机会，因此不平衡报价也成了一种常见的竞标策略，它具有以下优势。首先，可以帮助承包商在一些关键点上提高中标机会，选择一些更关键、更高附加值的工作内容超额报价。例如：在建筑工程竞标中，承包商可能会选择在混凝土结构、装修和机电设备等方面超额报价。如此一来，能有效彰显承包商在关键领域的专业能力和技术优势，从而吸引招标单位的关注并增加中标机会。其次，不平衡报价还有助于提高利润率和保护公司利益。通过对施工过程的全面成本控制，能避免因施工中出现的问题而导致成本飞涨，保障项目盈利。再次，不平衡报价还能为承包商提供更加灵活的施工方案和资源配置，帮助公司更好地应对竞争环境和市场需求。
    不平衡报价虽具有一定优势，但承包商在运用该策略时应保持谨慎和理性，根据实际情况和项目需求科学分析决策。
    3.生存报价
    企业经营状况与其投标风险的大小存在一定相关性，一些企业为了扩大市场占有率和获取更多的市场份额，在投标报价中以低价竞标获得项目。生存报价是在企业经营状况不佳时采用的一种策略，在保证必要利润的前提下，通过合理的成本控制和资源配置，以较低的报价参与竞标，获取更多的市场份额和提高项目中标概率。生存报价不是完全放弃了利润，而是通过降低成本实现合理的利润水平，需要企业具备一定的核算和成本控制能力，在制定合理报价的同时确保项目的可行性和盈利能力。生存报价的优势在于可以帮助企业在竞争激烈的市场中保持活力，增加市场份额；也能提高企业对客户的吸引力，从而增强品牌形象和声誉。
    4.投标文件的终审
    投标文件的最终审查是在所有投标文件提交完成后，招标单位评审投标文件的环节，其目的是确定哪家投标者符合投标要求，以及是否具备成为中标者的资格。最终审查主要包括以下内容：其一，投标文件的完整性和合规性。招标单位会检查所有投标文件是否都已提交，是否符合相关规定和要求。如发现不合规的情况，可能会拒绝投标文件，责令整改。其二，技术标和商务标的评分。招标单位会根据自身设定的评分标准对各项指标评分，最终汇总得出投标者的总分数。技术标的评分通常包括技术方案、施工组织设计、经验能力等方面，商务标的评分则通常包括价格、售后服务、保修期等方面。其三，筛选合格投标人。招标单位会根据评分结果筛选出符合要求的投标人，并设置一定的名次次序。其四，风险评估与资格审查。招标单位会对中标候选人进行更深入地审查，评估投标人是否真实并具有独立性、完整性和合法性。此外，还会评估投标人的财务状况、信誉和业绩等方面，确保中标者具备履行合同的能力和条件。

    六、结语
    综上所述，建筑工程预算对投标报价和施工质量有着直接的影响作用，因此在工程中必须重视预算工作，并根据实际情况制定完善的造价控制方案，为企业赢得更多经济效益。同时也应注意到，建筑工程预算管理与工程造价之间存在着密切的联系，只有两者相协调才能促进建筑市场的健康稳定发展。在加大对建筑工程预算研究力度的同时，通过有效的措施来提高工程造价水平，才能确保工程项目的顺利实施。

参考文献
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